新修訂的《土地管理法實(shí)施條例》將于9月1日起施行。新條例有哪些亮點(diǎn)和政策變化?對我國下一步土地制度改革又將有哪些影響呢?
新修訂的《土地管理法實(shí)施條例》明確提出，將從國家層面建立耕地保護(hù)補(bǔ)償制度。這意味著，除了直接從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的農(nóng)民可以獲得補(bǔ)償，還將從國家層面，通過轉(zhuǎn)移支付的方式，對糧食生產(chǎn)任務(wù)承擔(dān)得多的省份，進(jìn)行補(bǔ)償，從而彌補(bǔ)發(fā)展中的損失。
農(nóng)村土地制度改革三項(xiàng)試點(diǎn)的經(jīng)驗(yàn)也應(yīng)用在了《條例》當(dāng)中。《條例》對土地征收的全流程進(jìn)行細(xì)化，把原來的批后公告改為批前公告。使被征地農(nóng)民在整個過程中有更多參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)和話語權(quán)。其中的一大亮點(diǎn)是把征地補(bǔ)償安置方案的決定權(quán)交給市縣一級人民政府。
2020年1月1日起實(shí)施的《土地管理法》允許農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市，新發(fā)布的《條例》則進(jìn)一步明確，能否入市交易，首先要看是否符合規(guī)劃。在保障農(nóng)民宅基地權(quán)益方面，《條例》針對已發(fā)現(xiàn)的問題專門做出了規(guī)定。
《條例》同時明確，禁止違背農(nóng)民意愿強(qiáng)制流轉(zhuǎn)宅基地，禁止違法收回農(nóng)民依法取得的宅基地，禁止以退出宅基地作為農(nóng)民進(jìn)城落戶的條件，禁止強(qiáng)迫農(nóng)民搬遷退出宅基地。
